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市规划国土局共谋共建市级问题解决情况公示(于洪区)
时间:2017-03-09 来源:办公室 浏览次数: 文字大小:   打印:打 印
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1 营商环境类 000003  在城市设计上有所突破,以国际化视野推进沈阳的建设,提升品位,形成“亮点”,打造具有自已特色的“沈阳名片”。 于洪区政府 项目办吕秀坤 只需作解释说明的问题   1.加强城市设计编制工作 2.完善《沈阳市总体城市设计》、《沈阳城市总体色彩规划》 2017.1.24
2 营商环境类 000004 沈阳城市增长边界以外,不增加建设用地沈阳应划定城市增长边界,高效利用现有土地,遏制城市“摊大饼”式发展,在划定范围外将禁止新增建设用地,通过对中心城区的改造,整治、开发低效利用的土地,以节省土地。 于洪区政府 单希书 只需作解释说明的问题   1.随着城市社会经济快速发展,居民出行需求增长迅速,交通供需矛盾日益突出,为此我市编制完成《沈阳市综合交通规划》,规划确定了我市交通发展目标:以人的出行方便为根本,以打造“枢纽城市、公交都市、便捷城市”为目标,构建设施布局合理,客货运输有序,与城市空间结构协调发展的“立体化、快速化、系统化”城市交通新格局。提出了建设依托陆港、空港,借力海港,打造轨道主导、模式多元、层次清晰的国家级综合型枢纽城市;构建城铁、地铁、常规公交等多级网络组成的一体化公交城市;构建高可达性的道路网系统便捷城市概念,实现居民步行5分钟内可到达公交站,8分钟内可到达地铁站,开车15分钟可以上高快速路系统目标,打造沈阳经济区1小时交通圈和中心城区30分钟交通圈。
2.为切实改善“行车难、停车难、乘车难”问题,规划提出了通过构筑5大交通系统加以解决,即超前建设航空枢纽、城际铁路、高速公路,形成服务沈阳经济区、辐射东北亚的7大复合交通走廊,构筑高速化和网络化的对外交通系统;打造由快速路和主干路为骨架,次干路和支路为基础的层次分明、骨架清晰、密度合理的道路网系统;优先建成以轨道交通为骨干,常规公交为主体,其它交通方式为补充,交通枢纽为锚固点的一体化公共交通系统;增加安全设施,优化交通组织,加大执法力度,发展智能交通,逐步形成现代化的交通管理系统;提高配建指标,规范停车秩序,扩大停车规模,完善收费机制,加快建设供需平衡、布局合理、区域差别化的停车系统。同时,《规划》提出了未来沈阳市的停车发展战略,实行区域差别化停车政策,以经济杠杆调节停车需求,逐步建立以配建为主、公共为辅、路边为补充的停车供应体系,最终实现“停车有位、停车有序、停车有法”。
2017.1.24
3 城市建设管理类 001336 加强城市规划的引领作用,避免大拆大建,造成环境问题和交通不畅问题。 于洪区政府 杨兴库 只需作解释说明的问题   1.我市在城市规划编制阶段,深化研究和综合,对功能布局、规划结构、公共设施、道路交通、绿地景观系统、城市设计以及市政工程进行统筹安排,合理规划布置,使沈阳城市更新从追求经济增速的“快更新”转向符合规律的“慢复兴”。
2.为摆脱因土地财政导致的大拆大建,我市制定差异化供地政策,强调按需供地。目前,我市已针对新兴产业、医疗、养老、内贸流通、旅游、文化、体育、教育等产业用地及金廊、棚户区改造、公共停车场和地下空间等项目用地,根据国家相关地价政策和我市实际情况制定了不同土地用途(业态、主要功能)基准地价标准,采取差异化定价方式确定相关价格。
2017.1.24
4 营商环境类 001381 规划跟着建设走的局面还没有彻底改变。加大城市规划的编制力度,用健全完备的规划体系去引领城市建设 于洪区政府 范微微 只需作解释说明的问题   随着城市规模不断增长,城市规划的作用日益重要。我市在城市规划编制方面,仅十二五期间,就完成了34个专题研究和9项区域规划编制任务;完成了沈阳市城市总体规划修编工作;完成了43项重点地区规划编制工作、28个单元控详规划编制工作和211项专项规划编制工作,初步建立了“以法定规划为主干,专项、片区规划为补充”的完善的规划编管体系。 2017.1.24
5 城市建设管理类 022895 城市规划需进一步细化,统筹兼顾 于洪区 区科协 只需作解释说明的问题   1.我市采用“总体规划→片区规划→单元控规→街区控规”的规划编制体系。通过单元和街区控规,将沈阳市总体规划明确的中心城区人口规模、开发容量、公共服务设施等内容,逐级细化分解至各行政区、街道和社区。目前,在沈阳振兴发展战略规划的指导下,正在将开展街区控规深化工作,将打造创新社区服务模式,激发社区活力。
2.下一步,我市将开展“多规合一”工作,统筹城市各项规划和建设。通过“多规合一”平台促进城市发展的有序平衡,实现资源集约利用,统筹推进城市转型、社会转型,激发城市内生动力,全面提升城市综合实力,为沈阳全面振兴奠定基础。
2017.1.24
6 民生改善类 023535 楼盘开发前,应先规划建设办公用房 于洪区 北陵街道办事处 只需作解释说明的问题   2016年9月29日市政府办公厅转发了市规划和国土资源局《沈阳市居住配套公共服务设施管理办法》,办法规定了包括社区综合服务(社区公共用房、居家养老、医疗卫生、体育)、物业管理、教育(托幼)、市政公用、商业服务、停车设施等内容的建设标准。 2017.1.24
7 经济发展类 028101 建立可持续用地机制,统筹安排建设用地指标,合理调整土地供应结构,健全节约集约用地标准,加强用地节地责任考核。 于洪区 沙岭街道园东社区 只需作解释说明的问题   对于洪区具备组卷报批条件的建设项目,结合项目用地规划和本年度实际拟使用土地情况,给予优先保障。
我局积极贯彻落实国家《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》和《工业项目建设用地控制指标》等各业土地使用标准,对超标准项目不予审批。
2017.1.24
8 其他 033372 对重点扶持园区的土地政策要有突破,在符合国家相关土地政策的前提下,对“占水补水、占优补优”政策要特事特办,增加示范园区的土地供应。 于洪区 杜宝锋 只需作解释说明的问题 于洪区等10个区、县人民政府 按照《国土资源部关于补足耕地数量与提升耕地质量相结合落实占补平衡的指导意见》(国土资规〔2016〕8号)要求,单独选址建设项目涉及占用耕地,受资源条件限制,难以做到占优补优、占水田补水田的,可通过补改结合方式,在确保补足耕地数量基础上,结合实施现有耕地提质改造,落实耕地占优补优、占水田补水田。各类城市建设涉及占用耕地的,必须落实先补后占和直接补充优质耕地或水田要求,实现耕地占补平衡。为满足我市各类城市建设即批次用地落实“占优补优、占水田补水田”的要求,在符合国家有关土地政策的前提下,经与省国土资源厅积极沟通,2016年我市已争取到省国土资源厅批准于洪区等10个区开展补充耕地数量、质量按等别折算试点,通过建设占用和补充耕地数量质量等别按一定比例进行折算的方式,有效破解了耕地占补平衡难题,落实了耕地占补平衡,为重点扶持园区内项目提供土地要素保障。 2017.1.24
9 城市建设管理类 036447     加强城市静态停车管理。适当提高建筑物规划车位配建标准,从源头上加强停车设施配置。完善停车场建设发展规划,增加车位供给。对占道不按车位停放的车辆加大处罚力度。商场、超市及周边公共场合的停车场夜间可对外开放停车,可免费或适当收取停车费。
 
于洪区 马迪 只需作解释说明的问题   对于新建小区,我局严格按照《沈阳市建筑物机动车停车位配建标准规定(试行)》(沈规国土发[2011]97号)文件相关规定执行。2016年11月21日,沈阳市人民政府办公厅转发市规划国土局关于《沈阳市建筑物配建地下停车位建设用地及不动产登记管理办法》,办法对配建地下停车位用地及权属登记做出了详细的规定,鼓励建设单位多建地下停车位,缓解地上停车难的问题。 2017.1.24
10 其他 041150 以土地储备运营为突破口,强化土地经营与管理,从加强土地市场化管理入手,加快土地储备,加强地价管理,加快土地开发,制定综合措施,加强领导。 于洪区 高德宝 只需作解释说明的问题 各区政府 我们在开展土地储备具体工作时,认真开展地块现场踏勘、核定规划、核实成本等前期工作,并进行科学的盈亏经济测算分析,实现科学收储。 2017.1.24
11 经济发展类 000786 加强改造小产权房改造,无法正常交易,影响经济发展 于洪区政府 沙岭街道沙岭社区 只需作解释说明的问题   小产权房涉及集体用地办理征收手续的,需按照国家相关规定履行报批手续。 2017.2.13
12 民生改善类 000863 希望居民回迁楼房证能够得到解决。 于洪区政府 小转湾社区 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
13 民生改善类 000951 一米阳光小区的商品房至今未办理房证 于洪区政府 赵婷 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
14 民生改善类 000954 我2011年购买福居园商品房(沈阳市于洪区闾山路55号  沈阳医学院旁),由银亿房地产公司开发,房子下来已经5年了,房证却一直没有,开发商一拖再拖,始终没有明确答复,恳请政府为百姓做主,帮我们解决房证问题。 于洪区政府 苏亮 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
15 民生改善类 000957 凤凰水城逾期不给办房证问题 于洪区政府 侯金佩 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
16 民生改善类 000959 于洪区区一米阳光小区竣工时间是2013年,于2013年入住该小区。此房于2013年7月初交房入住,房产证问题一直没有解决 于洪区政府   只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
17 民生改善类 000960 于洪区洪汇路上7#楼不给办房产证 于洪区政府 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
18 民生改善类 000963 关于宏发三千院房产证的投诉 于洪区政府 赵欣 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
19 民生改善类 000964 于洪区区喜地宏城小区房证何时下 于洪区政府 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
20 经济发展类 002135 加大对于洪区养殖业发展的扶持,在用地指标上、扶持政策上给予倾斜。 于洪区 农管委 只需作解释说明的问题   用地指标分配方面,将严格按照市政府分配指标原则,尽量对于洪区养殖业发展用地给予倾斜。 2017.2.13
21 其他 006288 1目前沈阳市基本都是花钱买车位或车库的使用权,没有产权。能否效仿其他省市逐步将地下车库车位产权归还业主2多划一些停车位来代替贴条以缓解停车难问题 于洪区政府 梁震 只需作解释说明的问题   按照《沈阳市人民政府办公厅转发市规划国土局关于<沈阳市建筑物配建地下停车位建设用地及不动产登记管理办法>的通知》(沈政办发[2016]150号)规定,沈阳市城市规划区内通过招拍挂方式取得土地使用权后新建、未办理建筑工程施工许可证的住宅类和公共建筑类项目,依据《沈阳市建筑物机动车停车位配建标准规定(试行)》配建的非人防部分的地下停车位(不含地下机械式立体停车位),规划和土地处置手续完善,符合销售管理规定的,可按规定办理产权登记。 2017.2.13
22 其他 006292 地下车位产权问题:目前沈阳市基本都是花钱买车位或车库的使用权,没有产权。 于洪区政府 崔慧斌 只需作解释说明的问题   按照《沈阳市人民政府办公厅转发市规划国土局关于<沈阳市建筑物配建地下停车位建设用地及不动产登记管理办法>的通知》(沈政办发[2016]150号)规定,沈阳市城市规划区内通过招拍挂方式取得土地使用权后新建、未办理建筑工程施工许可证的住宅类和公共建筑类项目,依据《沈阳市建筑物机动车停车位配建标准规定(试行)》配建的非人防部分的地下停车位(不含地下机械式立体停车位),规划和土地处置手续完善,符合销售管理规定的,可按规定办理产权登记。 2017.2.13
23 其他 006295 村民办理房产手续,为何停办,不给于办理。 于洪区政府 平罗街道马家甸村 只需作解释说明的问题   沈阳市暂未开展集体土地的房屋工作 2017.2.13
24 城市建设管理类 009071 于洪区赤山路76号,绿地宽域商品房,并与2012年6月办理了入住如今已经接近4年房产证还没办下来 于洪区政府 刘先生 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
25 城市建设管理类 013807 细河南路水调歌城D区房证一直没有解决 于洪区政府 李先生 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
26 城市建设管理类 013812 昆山西路民亿苹果树房证办不下来 于洪区政府 赵先生 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
27 城市建设管理类 013828 沙岭镇假日小城小区没房证 于洪区政府 孙女士 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
28 城市建设管理类 013830 沙岭镇回迁楼水木年华49号楼没有房证 于洪区政府 杨先生 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
29 城市建设管理类 013833 阳光尚城四期小区6号楼2单元114楼住户。小区竣工时间是2012年,于2012年入住该小区,入住四年,仍未办理房产证。 于洪区政府 良民 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
30 城市建设管理类 013853 光辉畜牧场在2011年进行了动迁,动迁居民已经回迁4年多,房证一直无法办理 于洪区政府   只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
31 民生改善类 015884 于洪区洪汇路上7#楼不给办房产证 于洪区政府 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
32 民生改善类 015886 关于宏发三千院房产证的投诉 于洪区政府 赵欣 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
33 民生改善类 015887 于洪区区喜地宏城小区房证何时下 于洪区政府 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
34 民生改善类 016634 细河南路水调歌城D区房证一直没有解决 于洪区政府 李先生 只需作解释说明的问题   巧克力城三期的初始登记开发建设单位正在办理中。待登记完成,产权人方可办理房屋登记。 2017.2.13
35 民生改善类 016636 绿地老街坊二期的居民,小区没有办理房证,用的临时电, 于洪区政府  张先生 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
36 民生改善类 016638 昆山西路民亿苹果树房证办不下来 于洪区政府 赵先生 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证,临时电问题归电业相关部门管理 2017.2.13
37 民生改善类 016644 沙岭镇假日小城小区没房证 于洪区政府 孙女士 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
38 民生改善类 016645 沙岭镇回迁楼水木年华49号楼没有房证 于洪区政府 杨先生 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
39 民生改善类 016646 阳光尚城四期小区6号楼2单元114楼住户。小区竣工时间是2012年,于2012年入住该小区,入住四年,仍未办理房产证。
 
于洪区政府 良民 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
40 民生改善类 016649 光辉畜牧场在2011年进行了动迁,动迁居民已经回迁4年多,房证一直无法办理 于洪区政府   只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
41 民生改善类 016650 广业西路意大利风情小镇土地证迟迟没给发.请问什么时候给发 于洪区政府 无名氏 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
42 民生改善类 016651 于洪区赤山路76号,绿地宽域商品房,并与2012年6月办理了入住如今已经接近4年房产证还没办下来 于洪区政府 刘先生 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
43 民生改善类 016654 一米阳光小区的商品房至今未办理房证 于洪区政府 赵婷 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
44 民生改善类 016656 金沙美丽岛小区至今没下房证 于洪区政府 李勇 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
45 民生改善类 016661 我2011年购买福居园商品房(沈阳市于洪区闾山路55号  沈阳医学院旁),由银亿房地产公司开发,房子下来已经5年了,房证却一直没有,开发商一拖再拖,始终没有明确答复,恳请政府为百姓做主,帮我们解决房证问题。 于洪区政府 苏亮 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
46 民生改善类 016667 于洪区区一米阳光小区竣工时间是2013年,于2013年入住该小区。此房于2013年7月初交房入住,房产证问题一直没有解决 于洪区政府   只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
47 民生改善类 032325 希望居民回迁楼房证能够得到解决。 于洪区 小转湾社区 只需作解释说明的问题   因开发商未办理初始登记不能办理房证 2017.2.13
48 营商环境类 002825 沈阳的综合性大商场特别多,已经超出市民的购买力,建议减少综合性商场的审批。 于洪区 吕文博 只需作解释说明的问题   目前市政府出台了两个文件《沈阳市人民政府办公厅关于做好商品房促销工作的通知》及《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见》进一步改善房地产供需结构,合理规划商业与居住的功能。库存去化周期控制在合理区间,利用2-3年时间使我市房地产市场供需结构中的商业供给达到平衡。
衷心感谢您在百忙之中对政府工作的重视和关心,同时希望您能够经常对我市的城市规划和建设工作提出宝贵意见。
2017.2.13
49 其他 006289 建议商业、住宅等楼体建设外观样式多元化、色彩化。 于洪区政府 杨巍 只需作解释说明的问题   依据《沈阳市建筑立面规划管理规定(试行)》第五条:建筑立面设计应综合考虑城市景观、建筑物性质与功能、建筑造型以及视觉效果等因素,力求优美整洁,体现城市发展时代特征。历史文化街区内建筑应符合历史街区风貌特色的要求。 2017.2.13
50 其他 006294 高层建筑过多,楼层存在挡光问题。建议:合理测量规划楼间距,建中低层小区。 于洪区政府    只需作解释说明的问题   我局批准住宅日照间距时均是依据《沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定》确定居住建筑间距,并按照规范要求确定住宅类项目的日照。建筑层数与所处地区区位条件、容积率、土地价格、出让条件、城市设计要求等方面高度相关。下一步我局将完善相关规划内容,按照市场经济规律,在符合相关法律法规的前提下妥善处理该问题。 2017.2.13
51 经济发展类 033973 适当调高北金廊沿线的商业比例,以提高该地区居民的生活品质。 于洪区 北陵街道 只需作解释说明的问题   目前市政府出台了两个文件《沈阳市人民政府办公厅关于做好商品房促销工作的通知》及《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见》进一步改善房地产供需结构,合理规划商业与居住的功能。库存去化周期控制在合理区间,利用2-3年时间使我市房地产市场供需结构中的商业供给达到平衡。
衷心感谢您在百忙之中对政府工作的重视和关心,同时希望您能够经常对我市的城市规划和建设工作提出宝贵意见。
2017.2.13
52 城市建设管理类 031808 建议市内一级马路增加过街天桥 于洪区 申光燮 只需作解释说明的问题 建设单位 编制《沈阳市综合交通规划》,在慢行交通方面,保证慢行交通空间的有效宽度和连续性,在快速路沿线、出口路、商业区等行人过街量较大地区规划建设行人立体过街设施。建议相关部门结合实际需求和年度城建计划安排,做好行人过街设施的实施计划,逐步改善城市交通。 2011年
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