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国有土地使用权出让/租赁办事指南
时间:2015-08-04 来源:利用处 浏览次数: 文字大小:   打印:打 印
事项名称:国有土地使用权出让/租赁
设定依据:《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国主席令第28号 2004年8月28施行 )第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得。《中华人民共和国土地管理法实施条例》(中华人民共和国国务院令第256号 1998年12月27发布)第二十二条第三款供地方案经批准后,由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同;划拨使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。
申请材料:要件齐全
办理材料:(一)招标拍卖挂牌方式
1.国有土地处置申请书原件1份;2.单位法人营业执照、机构代码证、法人代表身份证、委托代理人身份证、自然人身份证复印件各1份,法人代表身份证明及法人(自然人)委托书原件1份;3.定规划线及确认权属界线的1:500或1:1000地形图原件1份;4.地籍工作联系单原件1份;5. 实测坐标宗地图原件4份(需交易中心及用地单位盖章确认);6.成交确认书原件、土地交易中心出具的市场供地收款证明原件各1份;7. 发改委立项文件复印件1份;8. 净地:需提供拆迁补偿完毕证明原件1份;9. 其他相关文件。
(二)协议方式
1.国有土地处置申请书原件1份;2.单位法人营业执照、机构代码证、法人代表身份证、委托代理人身份证、自然人身份证复印件各1份,法人代表身份证明及法人(自然人)委托书原件1份;3.定规划线及确认权属界线的1:500或1:1000地形图原件1份;4.地籍工作联系单原件1份;5.实测坐标宗地图原件4份;共用宗地的由区土地管理部门出具分摊用地审核表原件4份;6.《国有土地使用权出让收入缴款通知书》、《一般缴款通知书》复印件4份;7. 宗地内房产证复印件4份;8. 特殊项目需增加的要件(1)属于土地使用者未变更的需提供的要件:土地证复印件1份;(2)属于土地使用者发生变更转让的需提供的要件:土地证复印件1份,土地转让协议原件,原单位法人营业执照、机构代码证、法人代表身份证复印件1份,法人委托书原件1份;(3)属于法院拍卖资产等需提供的要件:协助执行通知书原件1份、收据(交割单)复印件1份或委托拍卖合同、拍卖公告、竞得文件、拍卖合同、拍卖成交确认书,土地证复印件1份或土地转让协议原件1份;原单位法人营业执照、代码证、法人身份证复印件1份,法人委托书原件1份;(4)属于企业转制等需提供的要件:产权交易合同、交易总表、产权交易凭证复印件各1份,或转制申请、转制方案、职工安置方案、职代会决议、转制批复、委托拍卖合同、拍卖公告、竞得文件、拍卖合同、拍卖成交确认书评估报告及备案通知书复印件各1份;9. 其他相关要件。
办理地点:沈阳市政务服务中心
办事时间:周一至周五8.30-16:30
联系电话:83961709
办理流程:受理-审批-发件
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